Region Willisau: Mehr Wohneigentum geplant
Die Region Willisau positioniert sich im Kanton Luzern als attraktive Wohnregion.
Mit ihren im Vergleich zu anderen Gebieten günstigen Preisen für Wohneigentum hat sie in den letzten Jahren insbesondere auch junge Familien angezogen, die ein Eigenheim suchen. Das knappe Angebot und die Preissteigerungen der letzten Jahre machen es aktuell allerdings auch diesen schwer, ihren Wohntraum zu realisieren. Der mittlere Preis für ein Einfamilienhaus ist in Willisau seit 2010 um 53% gestiegen. Die Corona-Pandemie war dabei in den letzten zwei Jahren einer der preistreibenden Faktoren: Viele Menschen bevorzugen heute ein Eigenheim im Grünen, wo sie sich zudem mehr Wohnraum leisten können als in städtischen Gebieten.
Preisentwicklung im Eigentumsmarkt wird gedämpft
Auf dem Mietmarkt der Region Willisau macht sich zurzeit eher ein Überangebot bemerkbar. Investoren zogen in den letzten Jahren vor allem im Regionalzentrum Willisau und in Schötz viele Wohnsiedlungen in die Höhe. 2019 standen darum 2.0% der Wohnungen in der Region Willisau leer – dies liegt über dem nationalen Durchschnitt von 1.7%. In den nächsten Jahren dürfte sich die Situation aber wieder entspannen: Wie die Zahl der in der Region geplanten Wohnungen zeigt, wird die Bautätigkeit in den nächsten Jahren tiefer ausfallen als in der Vergangenheit. Zudem planen die Investoren vermehrt Wohneigentum. Angebot und Nachfrage dürften deshalb wieder näher zusammenrücken, was auch überhöhte Preise im Markt für Stockwerkeigentum dämpfen wird. Der Grossteil der neuen Wohnungen ist wie bisher in Willisau und Schötz sowie weiteren Gemeinden vorgesehen, die sich durch die Nähe zur Autobahn A2 auszeichnen.
Langfristig attraktiv
Die Attraktivität der Region hängt eng mit dem bestehenden Infrastrukturangebot im Regionalzentrum Willisau zusammen. Das Shopping- und Dienstleistungsangebot ist gut ausgebaut. Die Schulen decken alle Altersstufen bis hin zur Kantons- und Berufsschule ab, hinzukommen verschiedenste Sportanlagen. Gemeinsam mit der historischen Altstadt und deren Gastronomieangeboten wird eine breite Bevölkerungsgruppe angesprochen, die im Grünen wohnen und trotzdem alle wesentlichen Infrastrukturen in der Nähe haben möchte. Will die Region als Wohnstandort langfristig attraktiv bleiben, muss die bekannte Verkehrsproblematik im Hauptort Willisau in naher Zukunft angegangen werden.
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