Immobilienmanagement-Intro

Immobilienmanagement

Führen und finanzieren Sie Ihre Immobilien mit einem engagierten Sparringpartner.

Beraten lassen

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Profitieren Sie vom Know-how, der Erfahrung und den fundierten Marktkenntnissen unserer Immobilien-Experten. Sie erhalten maximale Transparenz in allen Aspekten des digitalen Immobilienmanagements – von der Analyse über die Strategie und die Entwicklung bis zur Finanzierung. Zudem haben Sie Zugriff auf unser webbasiertes LUKB ImmoTool und verfügen über regelmässig aktualisierte digitale Daten.

Bedürfnisgerechte Leistungen aus einer Hand

Sie erhalten eine gesamtheitliche Lösung für Ihr Immobilienmanagement mit langfristigen Ertragsprognosen, Investitions- und Finanzierungsplänen. Damit verfügen Sie über den erforderlichen Bezugsrahmen für Strategie- und Managemententscheide über das gesamte Immobilienportfolio. Unser Immobilienmanagement ist modular aufgebaut:

Immobilienmanagement-Akkordeon

Analyse

In unserer systematischen und gesamtheitlichen Analyse wird jedes Ihrer Gebäude einzeln bewertet. Dabei liegt der Fokus auf folgenden Parametern:

Zustand, Qualitäten und Potenziale
Ökologie und Nachhaltigkeit
Finanzzahlen
Standort und Markt

Strategie

Sämtliche Objekte und Themen werden zum Portfolio kumuliert. Auf dieser Basis werden eine auf ihre Eigentümerstrategie abgestimmte Immobilienstrategie sowie das Planungs- und Steuerungssystem definiert.

Empfehlungen und Umsetzung

Basierend auf der für Sie entwickelten Immobilienstrategie bekommen Sie individuelle Handlungsempfehlungen in den Bereichen Entwicklung, Finanzen und Transaktionen.
Auch bei deren Umsetzung können Sie auf unser Sparring zählen.

Entwicklung: Sie erfahren alles über das Nutzungspotenzial Ihrer Immobilien und erhalten so ein solides Fundament für die weitere Entwicklung Ihrer Objekte.
Finanzen: Mit der Modellierung zukünftiger Cashflows sowie einer individuellen Finanzierungsstruktur erhalten Sie mehr finanzielle Sicherheit und Planungsfreiheit.
Transaktionen: Sie erhalten unsere Unterstützung bei Kaufs- und Verkaufstransaktionen – von der Organisation bis zur tatsächlichen Transaktion.

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360° Immobilienmanagement – von der Analyse über die Strategie bis zur Finanzierung.

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Expertenleistung kombiniert mit dem LUKB ImmoTool

Alle relevanten Immobiliendaten und Einflussgrössen, vom baulichen Zustand bis hin zu Marktdaten, werden im LUKB ImmoTool erfasst und analysiert. Daraus entstehen zuverlässige Prognosen für den Investitionsbedarf, die Cashflow- Entwicklung, Wertentwicklungen sowie den Finanzierungsbedarf.

Auch der CO₂-Fussabdruck und der CO₂-Absenkpfad werden im Tool abgebildet. Zudem lassen sich die Auswirkungen von Ersatzneubauten, Zukäufen, Zinsveränderungen oder andere Szenarien simulieren. Viele weitere wichtige Kennzahlen und periodisch aktualisierte Daten verschaffen Ihnen die nötige Übersicht für eine langfristige Finanzplanung und Immobilienstrategie.

360° Immobilienmanagement bedeutet auch, dass wir Sie als Sparringpartner immer wieder herausfordern und ihnen nicht nur Expertenmeinungen, sondern auch konkrete Umsetzungsempfehlungen bieten.

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