Eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus ist für viele Menschen ein verlockender Traum – trotz hohen Immobilienpreisen. Doch ein Kauf will gut überlegt sein.
Für die Finanzierung von Ferienwohnungen gelten strengere Bestimmungen als für den Hauptwohnsitz. Es lohnt sich daher, die Vor- und Nachteile gut abzuwägen, um eine bewusste Entscheidung zu treffen. Wir verraten Ihnen, wie das geht.
Stellen Sie sich vor: Ihre eigene Ferienwohnung im Süden oder ein Chalet in den Bergen, einfach losfahren und ein paar Tage geniessen. Klingt verlockend, nicht wahr? Und dann noch die Aussicht, mit der Vermietung gutes Geld zu verdienen – da könnte man fast sofort unterschreiben. Aber halt! Bei so einer wichtigen Entscheidung lohnt es sich, erst einmal gründlich alle Vor- und Nachteile abzuwägen.
Eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus bietet persönliche Freiheit und viele Vorteile für Eigentümerinnen und Eigentümer.
Aber aufgepasst, ein Ferienobjekt kann auch Nachteile mit sich bringen.
Ein Ferienhaus mit Blick aufs Meer oder doch die schmucke Wohnung im angesagtesten Arrondissement von Paris? So verlockend dies klingen mag, eine Investition im Ausland muss noch besser durchdacht werden als in der Schweiz.
Beim Kauf und für den Betrieb einer Ferienliegenschaft im Ausland kommen oft hohe rechtliche Hürden, eine fremde Sprache und komplexe Steueraspekte hinzu. Zudem kann es schwierig sein, vor Ort eine Finanzierung sicherzustellen.
Steuerlich gesehen bieten Ferienliegenschaften sowohl Vor- als auch Nachteile. Prüfen Sie daher die Steueraspekte sorgfältig und lassen Sie die Erkenntnisse in Ihre Entscheidung miteinfliessen.
Mieteinnahmen und der Eigenmietwert sind steuerpflichtig, Ausgaben für Unterhalt und Werterhaltung sind oft absetzbar. Eine detaillierte Analyse ist entscheidend, besonders wenn Sie Immobilien in verschiedenen Kantonen besitzen, da dort jeweils eine separate Steuererklärung erforderlich ist.
Nachdem Sie die Vor- und Nachteile abgewogen haben, stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite.
Sie möchten Ihren Traum einer eigener Ferienwohnung weiterverfolgen? Unsere kompetenten Beraterinnen und Berater helfen Ihnen gerne, Ihre finanzielle Situation und Finanzierungsmöglichkeiten einzuschätzen.
