Energiespar-Hypothek plus

Das Spezialangebot für die Finanzierung ökologischer Neubauten und nachhaltiger Sanierungen mit Zugang zu Energieexperten. Ergänzend zu den Finanzierungsformen Festhypothek, SARON-Hypothek und variabler Hypothek.

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Energieeffizient in die Zukunft

Das «Bundesgesetz über die Ziele im Klimaschutz, die Innovation und die Stärkung der Energiesicherheit» vom 18. Juni 2023 verpflichtet die Schweiz zu einer treibhausgasneutralen Zukunft bis 2050. Der Gebäudesektor, welcher rund ein Viertel (Quelle: bafu.admin.ch) der CO₂-Emissionen verursacht, steht vor deutlich verschärften Vorschriften für Sanierung und Neubau.

Ältere Gebäude haben grosses Einsparpotenzial

Gezielte Massnahmen wie die verbesserte Gebäudeisolierung, der Einbau von energieeffizienten Fenstern und die Nutzung von Solarenergie können den Verbrauch senken und zusammen mit dem Austausch fossiler Energieträger die CO₂-Emissionen reduzieren. Die optimierte Energiebilanz wirkt sich auch positiv auf den Werterhalt der Immobilie aus.

Die Energiespar-Hypothek plus ist mehr als eine Finanzierung

Lassen Sie sich bei der Planung und Umsetzung energetischer Sanierungsmassnahmen von Experten beraten und begleiten. Dadurch minimieren Sie potenzielle Risiken für Ihre Immobilie.

Mit der Energiespar-Hypothek plus bieten wir unseren Immobilienkunden nicht nur eine attraktive Finanzierung, sondern auch Zugang zu unserem Netzwerk qualifizierter, unabhängiger Energieexperten. Diese Experten stehen Ihnen mit ihrer Expertise, Beratung und Begleitung zur Verfügung, um die Energieeffizienz Ihrer Immobilie zu steigern und die CO2-Emissionen zu verringern.

Beratungsgespräch LUKB
Der Kundenberater...

spricht den Kunden auf den möglichen energetischen Sanierungsbedarf bei Liegenschaften an.

zeigt den ungefähren Energiebedarf und CO₂-Ausstoss der Immobilie, Zeitpunkt und grobe Kosten allfälliger Erneuerungsmassnahmen sowie deren positive Auswirkungen auf den Energiebedarf und CO₂-Ausstoss auf.

zeigt den möglichen Finanzierungsrahmen auf.

stellt den Zugang zu unserem Netzwerk von Energieexperten her
Kundin/Kunde beauftragt externen Energieexperten
Der Energieexperte...

führt ein Erstgespräch und erstellt eine Beratungsofferte.

führt die Impulsberatung, GEAK oder GEAK-plus durch.

informiert den Kunden über Fördergelder und unterstützt deren Beantragung.

holt Offerten bei Handwerkern und Installateuren ein und prüft diese.

erstellt eine Kostenzusammenstellung.
Bankfinanzierung LUKB
Der Kundenberater/in prüft die Finanzierung und erstellt eine Kreditofferte mit attraktiven Konditionen der Energiespar-Hypothek plus.

Der Kunde nimmt die Kreditofferte an.

Der Kundenberater unterstützt bei der Abwicklung der Finanzierung.
Kundin/Kunde beauftragt Umsetzung der Sanierungsmassnahmen
Die Kundin/der Kunde respektive bei dessen Auftrag der Energieexperte...

löst die Baufreigabe aus.

überprüft Fortschritt und Qualität der Arbeiten.

prüft die Rechnungen, nimmt die Bauarbeiten/Installationen ab und erstellt die Gesamtabrechnung.

optimiert den Betrieb zur Qualitätssicherung der Sanierungsmassnahmen.
Sie entscheiden

Sie können auch dann von unseren attraktiven Hypothekarzinsen profitieren, wenn Sie die Planung und Umsetzung in Eigenregie oder in Zusammenarbeit mit einem anderen Partner vornehmen.

Welche Investitionen sind mit der Energiespar-Hypothek plus finanzierbar?

Sanierung von bestehender Liegenschaft

Finanzierung von energetischen Sanierungen
Als Voraussetzung für die Gewährung der Produktvergünstigung muss der Anteil der energetischen Massnahmen an den gesamten Sanierungskosten mind. 60% betragen.

Realisierung von Solar- und Fotovoltaik-Anlagen

Finanzierung von Fotovoltaik-Anlagen für den Eigenverbrauch, Batteriespeichern und E-Ladestationen.

Realisierung von Neubauten

Finanzierung (Erstkauf) von Neubauten
Voraussetzung sind ein Gebäudeenergieausweis (GEAK A/A/A), ein Minergie- oder ein SNBS-Zertifikat (Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz)

Konditionen

Mindestbetrag	CHF 25'000
Maximalbetrag	CHF 250'000 Eigenheim/Ferienobjekte CHF 500'000 Mehrfamilienhaus
Vergünstigung	0.50% bei Festhypothek von 1 bis 10 Jahren 0.50% bei SARON-Hypothek bis max. 5 Jahre
Zu beachten	Wenn Sie von den attraktiven Vergünstigungen profitieren wollen, dann kümmern Sie sich rechtzeitig darum, dass Sie für Ihr Objekt die entsprechenden Nachweise erhalten (wie z.B. Minergie-Zertifikat, Gebäudeausweis GEAK, Bauabrechnungen oder Rechnungskopien).

Voraussetzungen

Die Vergünstigungen kann gewährt werden, wenn eine der folgenden Bescheinigungen vorliegt:

Neubau

Minergie-Zertifikat oder
Gebäudeenergieausweis (GEAK A/A/A) oder
SNBS-Zertifikat (SNBS = Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz)

Umbau oder Renovation 

Mit Begleitung durch einen zertifizierten Energieexperten:

Bei Einreichung einer Gesamtabrechnung mit den umfassenden Baumassnahmen: keine Einzelbestätigungen und/oder Rechnungen als Nachweis für die Umsetzung

Ohne Begleitung durch einen zertifizierten Energieexperten:

Bestätigung/Zusage der Auszahlung der Fördergelder aus Förderprogramm Energie oder GEAK Plus-Ausweis (Gebäudeenergieausweis mit Beratungsbericht) oder
Minergie-Zertifikat oder
Rechnungskopien für durchgeführte Baumassnahmen, die die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig verbessern

Investitionen in einzelne Energieeffizienzmassnahmen

Folgende Ausführungen sind mit Rechnungskopien zu belegen:

Thermische Solaranlagen zur Warmwasseraufbereitung und Fotovoltaikanlagen zur Stromerzeugung
Installation von Stromspeicher als Ergänzung zu Fotovoltaikanlagen
Anschluss an Energiezentralen (z.B. grosse Holzschnitzel-Heizungen oder Anschluss an ein Fernwärmenetz)

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Fördermittel

Wichtiger Pfeiler der Schweizer Energie- und Klimapolitik

Informieren Sie sich jetzt für welche Massnahmen Sie Förderbeiträge erhalten und wie Sie ein Gesuch stellen können.

Zu den Fördermitteln

Ratgeber Immobilienfinanzierung

Renovationen planen und finanzieren

Punktuelle Optimierungen und energetische Modernisierungen wirken sich positiv auf die Betriebskosten, den Werterhaltung der Immobilie und den Klimaschutz aus.

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