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Welches Eigenheim passt zu mir?

Wer Wohneigentum kaufen möchte, sollte zuerst die eigenen Bedürfnisse analysieren

Die Finanzierung ist ein entscheidender Aspekt, wenn Sie den Traum vom Eigenheim realisieren wollen. Standort, Raumbedarf und Zeithorizont müssen vorgängig aber genauso geklärt sein.

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Wo wollen wir wohnen?

Nicht nur das Haus oder die Wohnung müssen passen, sondern auch die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Schule und zum Arbeitsplatz oder die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind wichtige Kriterien. Auch die Freizeitgestaltung spielt eine Rolle: Hat  es Tennisplätze oder ein Schwimmbad in der Nähe? Und was ist mit der Nachbarschaft? Wenn Sie viel Wert auf Ruhe legen, sollten Sie Ihre künftige Wohnumgebung auch hinsichtlich möglicher Lärmquellen prüfen. Kleine Kinder benötigen Spielmöglichkeiten und einen sicheren Schulweg . Nicht unerheblich für den Standort-Entscheid ist zudem die Steuerbelastung. Der LUKB Immo-Standort-Check hilft Ihnen, die passende Wohnlage zu finden.

Wie viel Platz brauchen wir?

Am einfachsten ermitteln Sie Ihren Raumbedarf, indem Sie von Ihrer gegenwärtigen Wohnsituation ausgehen. Erstellen Sie eine Liste der Räume, die Sie in Zukunft zusätzlich benötigen (z. B. Homeoffice) oder allenfalls nicht mehr benötigen. Machen Sie sich auch Gedanken zur Raumeinteilung. Vielleicht haben Sie spezielle Wünsche wie zum Beispiel einen Hobbyraum. Ganz wichtig: Denken Sie langfristig. Falls Sie Ihr Wohneigentum auch nach der Pensionierung nutzen wollen, dann sollte dieses altersgerecht konzipiert sein. Sie die Kinder einmal ausgezogen, kann der frei werdende Platz anders genutzt werden. Solche Aspekte sollten Sie bereits bei der Planung  berücksichtigen.

Haus oder Wohnung? 

Eine entscheidende Frage lautet: Sollen wir eine bestehende Immobilie kaufen oder neu bauen? Die erste Variante ist häufig günstiger. Allerdings gilt: Prüfen Sie Ihr Wunschobjekt – unterstützt von einer Fachperson – ganz genau. Beziehen Sie die Kosten für anstehende Unterhalts- und Renovationsarbeiten in die Kalkulation mit ein. 

Renovationskostenrechner (nur für bestehende Kundinnen und Kunden zugänglich)

Wenn Sie selber bauen, können Sie Ihr Eigenheim genau nach Ihren Vorstellungen realisieren. Sie bestimmen Grundrisse, Materialien und auch die Ausstattung nach Ihrem Gusto. Denken Sie aber daran, dass sich Ihr Wohnstil verändern kann. Auch sollten der Pflege- und Reinigungsaufwand und der Aspekt der Abnutzung betrachtet werden. Überlegen Sie sich auch, wie Sie Ihr Eigenheim zukunftssicher und wirtschaftlich mit Energie und Wärme  versorgen wollen und lasse Sie sich beraten.

Beim Erwerb von Stockwerkeigentum oder eines Typenhauses sind Änderungen meist möglich, diese müssen jedoch frühzeitig geplant und einkalkuliert werden.

Die Finanzierung gut planen

Wenn Sie wissen, was Sie wollen, lautet die nächste Frage: Was können wir uns leisten? Die Spezialistinnen und Spezialisten der LUKB helfen Ihnen, den finanziellen Rahmen abzustecken. In der Regel müssen Eigenheimkäufer mindestens 20 Prozent der Kaufsumme selbst aufbringen; die restlichen 80 Prozent werden mit einem Hypothekarkredit finanziert. Mehr dazu finden Sie in unserem Ratgeber «Kann ich mir Wohneigentum leisten?». Vergleichen Sie die Preise an der gewünschten Lage, beispielsweise mit dem Rechner LUKB Immo-Schätzung. So finden Sie heraus, was marktkonform ist. Wohneigentum ist wahrscheinlich die grösste private Investition Ihres Lebens. Es lohnt sich, alle Aspekte sorgfältig zu prüfen. So stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Eigenheim lange Jahre unbeschwert geniessen können.

 

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