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Digitale Immobiliensuche

Wie die Digitalisierung die Eigenheim-Suche vereinfacht

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Die fortschreitende Digitalisierung beeinflusst zunehmend die Prozesse und Abläufe beim Kauf oder Verkauf eines Eigenheims. Im vorliegenden Ratgeber beleuchten wir die Vorteile, welche die Digitalisierung bei der Suche nach der passenden Immobilie mit sich bringt. 

Übersicht über aktuelles Immobilienangebot

Immobilien-Portale sorgen für eine verbesserte Markttransparenz. Als potenzielle Käuferin oder Käufer erhalten Sie über newhome.ch eine aktuelle Übersicht über das verfügbare Immobilienangebot in Ihrer bevorzugten Wohnregion. Mit Hilfe von intelligenten Suchabonnementen können Sie die Suche nach passenden Objekten zudem zusätzlich erleichtern. 

Immobilienportal «newhome.ch»
newhome ist eines der führenden Immobilienportale der Schweiz und, als regional stärkste Immobilienplattform sowie Angebots-Leader in vielen Kantonen, der bevorzugte Marktplatz für Immobiliensuchende und -anbietende. An der newhome.ch AG sind unter anderem 17 Kantonalbanken beteiligt, wodurch Suchende wie Inserierende auf newhome.ch von einer optimalen, regionalen Betreuung profitieren.


Die LUKB ist seit Jahrzehnten Marktführerin im Bereich Immobilienfinanzierung im Wirtschaftsraum Luzern und verfügt über ausgezeichnete Marktkenntnisse. Dieses Wissen teilen wir in Form des «Luzerner Immobilienmarktes» gerne mit Ihnen. Hier erhalten Sie kostenlos aktuelle Einschätzungen und Marktzahlen zu Wohnimmobilien im Kanton Luzern. 

Potenzielle Wohnlage vom Sofa aus beurteilen

Dank digitalen Services können Sie bequem von zu Hause aus beurteilen, ob die angebotene Immobilie ihren Anforderungen entspricht. Der LUKB Immo-Standort-Checks bietet beispielsweise zusätzliche Informationen zur Standortqualität. So können Sie ausgewählte Immobilienstandorte z. B. hinsichtlich deren Erreichbarkeit, der vorhandenen Infrastruktur oder bezüglich Lärmbelastung schnell und bequem von zu Hause aus prüfen. Vor der Digitalisierung mussten diese Informationen umständlich und meist vor Ort in Erfahrung gebracht werden. 

Auch Bauprojekte lassen sich inzwischen als räumliche Visualisierung in 3D darstellen oder Aussichten vom eigenen, noch virtuellen, Balkon im fünften Stock projizieren. Bisher musste man sich da auf sein eigenes Vorstellungsvermögen verlassen. 

Kaufpreis überprüfen

Bei Bestandesimmobilien ist nebst der Standortqualität, dem Kaufpreis auch der Zustand des Objekts von zentraler Bedeutung. Oft haben verschiedene Komponenten/Gebäudebestandteile, Innenausstattungen und technische Einrichtungen ihre Nutzungsdauer bereits erreicht oder erfüllen heutige energetische Anforderungen nicht mehr und müssen ersetzt werden. Um unliebsame Überraschungen zu vermeiden, ist deshalb zum Kaufpreis der aktuelle und künftige Sanierungsbedarf immer miteinzubeziehen.

Neue digitale Services bieten Käufern diesbezüglich eine höhere Sicherheit. Die LUKB bietet innerhalb ihres Marktgebietes für Anzeigen auf newhome.ch ein Tool zur Schätzung von Immobilien an. Mit der LUKB Immo-Schätzung kann aufgrund von Faktoren wie dem Ausbaustandard und dem Zustand eines Objektes eine Grobbewertung durchgeführt werden. Der dadurch ermittelte Preislage ermöglicht eine erste Validierung des Preises. Die Funktion steht im Übrigen dem Käufer und Verkäufer gratis zur Verfügung. 

Unterstützung bei Umbau und Renovation

Auch bei Renovationen und Umbauarbeiten können Digitale Services effizient für mehr Gewissheit sorgen. Mit dem Renovationskosten- und CO2-Rechner erhalten Sie z. B. in wenigen Minuten eine erste Einschätzung zu den groben Sanierungskosten sowie zur Verfügbarkeit der einzelnen Bauteile zum Sanierungszeitpunkt. Wie aus dem Namen des Rechners hervorgeht, können Sie zusätzlich den Energiebedarf inklusive die CO2-Emissionen und den Absenkpfad im Zusammenhang mit den Sanierungsarbeiten ermitteln. Der Renovationskosten- und CO2-Rechner steht LUKB-Kundinnen und -Kunden mit einem E-Banking-Zugang kostenlos zur Verfügung.

Persönliche Besichtigung unverzichtbar

Wenn Sie Dank diesen und weiteren digitalen Services Ihre potenzielle  Traumimmobilie gefunden haben, empfehlen wir Ihnen die Immobilie bzw. den Standort trotzdem vor zu begutachten. Denn auch noch so raffinierte und ausgeklügelte Tools können den persönlichen Eindruck nicht ersetzten. Auch ist bei älteren Objekten der Beizug eines Fachspezialisten für eine Expertise nach unserem Erachten eine lohnenswerte Investition. 
 

Finanzielle Möglichkeiten digital evaluieren

Sparpotenzial ermitteln

Mit unserem Budget- und Sparrechner verschaffen Sie sich einen Überblick über Ihre monatlichen Ausgaben und ermitteln Ihr persönliches Sparpotenzial.

Kaufen oder Mieten? 

Sie sind Mieterin/Mieter und denken über den Kauf eines Wohneigentums nach? Berechnen Sie mit dem Wohneigentumsrechner, wie sich ein Erwerb auf Ihre Finanzen auswirkt und welche Wohnform am besten zu Ihnen passt. 

Wohneigentum finanzieren

Sie tendieren zum Kauf eines Eigenheims. Mit unserem Hypothekenrechner finden Sie heraus, ob Sie sich ein bestimmtes Objekt leisten können und wie sich ein allfälliger Kauf auf Ihre Wohnkosten auswirken würde.  

 

 

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