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So starten Sie mit dem Wohntraum

Sieben Ratschläge, damit der Traum vom Eigenheim ein Erfolg wird

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1. Bedürfnisse analysieren

Analysieren Sie Ihre aktuelle Wohnsituation. Legen Sie fest, was Ihnen aktuell gefällt und was Sie mittel- bis längerfristig eher verändern wollen. Trennen Sie Anforderungen und Wünsche.

2. Grober Budgetrahmen festlegen 

Prüfen Sie die Eckpunkte einer Eigenheimfinanzierung und erhalten Sie sich mit unseren Online-Rechnern eine erste Einschätzung Ihrer finanziellen Möglichkeiten.

Lassen Sie sich bei Fragen frühzeitig von unseren Experten beraten. Ihre Kundenberaterin oder Ihr Kundenberater erstellt Ihnen gerne einen unverbindlichen Finanzierungsrahmen.

3. Sich genügend Zeit nehmen

Immobilienpläne brauchen Zeit. Zeit, um zu reifen. Denn wer Wohneigentum kaufen will, trifft immer auch Lebensentscheidungen. Vor einer solchen Entscheidung lohnt es sich, die eigene Lebenssituation umfassend anzuschauen und zu klären, worauf man besonderen Wert legt.

4. Über Immobilienangebot informieren

Auf der Immobilienplattform newhome erhalten Sie mit einem Such-Abo genau jene Angebote, die Sie interessieren. 

Die Erreichbarkeit des Arbeitsorts und gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln haben für viele einen hohen Stellenwert. Für Familien ist oft eine kinderfreundliche Umgebung und die Nähe zur Schule entscheidend. Sobald Sie einen möglichen Standort gefunden haben, können Sie die Qualität des Standortes online mit dem LUKB Immo-Standort-Check prüfen. 

Wohnfläche, Raumaufteilung und Ausbaustandard können genauso entscheidend sein wie Aussichtslage und Besonnung. Auch die Steuerbelastung vor Ort kann bei der Standortwahl ein zentraler Aspekt sein. Entscheidend ist, dass von Beginn an die persönlichen Anforderungen an ein Wohnobjekt von Wunschvorstellungen klar getrennt werden. 

5. Detaillierter Budgetrahmen festlegen

Nachdem der ungefähre Standort geklärt ist, stellt sich die Frage: Was kann ich mir effektiv leisten? Bei dieser Frage gilt es, realistisch zu bleiben. Die eigenen finanziellen Möglichkeiten sind Wegweiser, um das geeignete Objekt zu finden. Unsere Kundenberater unterstützen Sie dabei gerne und erstellen Ihnen einen Budgetrahmen, der das Evaluieren bezüglich maximal tragbarem Kaufpreis erleichtert. Der Weg zum eigenen Zuhause ist ein Prozess, der über mehrere Etappen verläuft. Gut, wenn man sich von Anfang an kompetent beraten und begleiten lässt.

6. Haben Sie eine interessante Liegenschaft entdeckt?

Prüfen Sie die Qualität ihres Standortes online mit dem  LUKB Immo-Standort-Check und überprüfen Sie den Preis für die Liegenschaft mit der LUKB Immo-Schätzung. Nehmen Sie sich aber trotzdem die Zeit und besuchen Sie die Standortgemeinde vor Ort. Am besten mehrmals und zu verschiedenen Tageszeiten. So erhalten Sie einen umfassenden Eindruck. 

7. Denken Sie mittel- und langfristig

Stellen Sie Fragen nach dem Werterhalt und der Wertsteigerung. Ziehen Sie bei Bedarf Fachleute bei.

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